Na dražbo ogromna parcela v Ankaranu, apartma v Mojstrani za pol cene

Na portalu sodnedrazbe.si, ki ga upravlja vrhovno sodišče, je trenutno objavljenih 470 dražb nepremičnin, med katerimi so zemljišča, poslovni prostori ter hiše in stanovanja.

Nepremičnine se na portalu praviloma znajdejo zaradi izvršilnih in stečajnih postopkov, redkeje pa tudi zaradi prodaje v nepravdnih ali kazenskih postopkih.

Velika parcela v Ankaranu

Konec avgusta bo na dražbi veliko zemljišče v središču Ankarana. Prodajalo se bo dobrih 16.000 kvadratnih metrov zemljišča na območju Razgledne poti. Zemljišče je v rahlem naklonu, z višjih leg je po oceni cenilca lep razgled na koprski zaliv.

Zemljišče v naravi predstavlja travnik in je po zdajšnjih načrtih nezazidljivo, cenilec pa dodaja, da se za območje predvideva izdelava občinska podrobnega načrta (OPPN). Po novih načrtih bi lahko na zemljišču zgradili več vrstnih hiš, po podatkih iz cenitve pa izhaja, da je sprejetje prostorskega akta predvideno v začetku prihodnjega leta. Gradnja do izdelave OPPN in izgradnje komunalne infrastrukture ni možna, dodaja cenilec.

Izklicna cena je 2,3 milijona evrov, kar je za tretjino manj od ocenjene vrednosti. Dražba bo 28. avgusta.

Hotel ob Soči

Teden dni prej se bo za polovico ocenjene vrednosti prodajal hotel na Mostu na Soči. Gre za hotel Lucija, ki je v neposredni bližini sotočja rek Soče in Idrijce. Hotel je bil zgrajen leta 1963, v letih 1985 in 1994 je sledila prenova, pred 22 leti pa so ga ob vnovični prenovi še dozidali, v poročilu navaja cenilec.

Stavba ima klet, pritličje, dve nadstropji in mansardo. Temelji so iz armiranega betona, strešna konstrukcija je lesena štirikapnica, okna pa so prav tako lesena. V pritličju so kuhinja, restavracija, dve dvorani in prostori za medicinsko terapijo. V prvem in drugem nadstropju so hotelske sobe, v mansardi pa savna. Skupna neto površina prostorov je 2.000 kvadratnih metrov.

Cenilec je leta 2023 hotel ocenil na 1,1 milijona evrov. Na prvi dražbi decembra lani, ko je bila izklicna cena postavljena pri 836.000 evrov, ni bilo kupcev. Druga dražba bo potekala 22. avgusta, izklicna cena bo 597.000 evrov.

Hiša v Slovenj Gradcu

V Šmartnem pri Slovenj Gradcu se bo prodajala večja hiša s 189 kvadratnimi metri površine. Hiša je bila zgrajena pred 22 leti. Temelji so betonski, streha je dvokapnica, fasada ima toplotno izolacijo. V prostorih prevladujeta parket in keramika, ogrevanje je na pelete. Cenilec je zapisal, da so v hiši uporabljeni materiali srednjega cenovnega razreda, vzdrževanje objekta pa je povprečno.

Dražba bo 13. avgusta, izklicna cena je 400.000 evrov.

Stanovanje v Ljubljani

V ljubljanskih Mostah se bosta v začetku septembra prodajala trisobno stanovanje in poslovni prostor. Stanovanje ima 65 kvadratnih metrov uporabne površine, pripada mu še neizdelano podstrešje v velikosti 69 kvadratnih metrov. Stanovanje je v prvem nadstropju dvostanovanjske hiše iz leta 1928, ki je bila obnovljena pred 47 leti. Ima hodnik, kuhinjo z jedilnico, kopalnico, prehodno dnevno sobo in dve spalnici. Iz stanovanja vodijo strme stopnice na neizdelano podstrešje.

Stanovanje je v večji meri še v prvotnem stanju, tudi okna, ki bi jih bilo treba zamenjati. Poslovni prostor ima lastni vhod in je sestavljen iz večje prehodne pisarne in končne manjše pisarne. Prostori so polkletni, vsak prostor ima eno okno. Stanovanju in poslovnemu prostoru pripada še 142 kvadratnih metrov zemljišča. Dvorišče je tlakovano in je na njem mogoče parkirati štiri vozila. Parcela je bila pred nekaj leti kompletno preurejena, na novo so bili izvedeni odtoki meteorne vode.

Izklicna cena na prvi dražbi 2. septembra bo 300.000 evrov.

Dve hiši na Dravskem polju za četrt milijona

V Miklavžu na Dravskem polju bosta konec avgusta na prodaj dve hiši in garaža. Hiši imata 165 in 111,7 kvadratnega metra površine. Po oceni cenilca gre za zelo kvalitetno gradnjo v mirni soseski z individualnimi hišami. Cenilec je poudaril, da sta objekta na zelo ozki parceli in je zato dostop precej otežen, dovoz pa poteka prek zemljišč, na katerih je vpisana služnost. Ob tem dodaja, da to do zdaj ni predstavljalo posebnih težav, saj so vsi lastniki v ožjem sorodstvenem odnosu.

Hiši sta bili zgrajeni leta 2010, nekaj oken ima dvoslojno zasteklitev, preostala pa troslojno. V notranjosti je stavbno pohištvo iz masivnega lesa. Izklicna cena je postavljena pri 70 odstotkih ocenjene vrednosti kar pomeni 266 tisoč evrov. Dražba bo 21. avgusta.

Hiša na Frankolovem za 233.000 evrov

Zanimiva dražba bo tudi v okolici Frankolovega pri Celju v naselju Verpete. Hiša ima v treh etažah skupno 311 kvadratnih metrov uporabne površine in obsega savno, kmečko sobo, vinsko klet z obokanim stropom iz opeke. Notranja vrata so iz masivnega smrekovega lesena in rustikalno oblikovana, tlaki so brušena opeka in keramika. Zgrajena je bila leta 2003 in ji pripada še 168 kvadratnih metrov parcele. Ocenjena vrednost hiše je 332.000 evrov, na prvi dražbi se bo prodajala za tretjino nižji znesek – 233.000 evrov. Dražba bo 21. avgusta.

Stanovanje v Mojstrani za 118.000 evrov

V Mojstrani, slabih 15 kilometrov pred Kranjsko Goro, se bo prodajalo trisobno mansardno stanovanje s 43 kvadratnimi metri tlorisne površine oziroma 72 kvadratnih metrov neto tlorisne površine. Stanovanje je v bloku iz leta 2011 in obsega hodnik, dnevni prostor, dve sobi ter kopalnico. Ogrevanje je prek kotla na plin. Stanovanje se prodaja neopremljeno, pripadajo pa mu še dve parkirni mesti in klet. Cenilec ga je lani ocenil na 237.000 evrov, na drugi dražbi, 3. septembra, bo cena za polovico nižja – 118.000 evrov.

Počitniška hiška blizu Term Čatež

Veterinarska fakulteta bo konec meseca prodajala počitniško hišico v Mostecu, blizu Term Čatež. Izklicna cena je 72.000 evrov, hiška iz leta 1994 pa ima 47 kvadratnih metrov uporabne površine in še 88 kvadratnih metrov parcele. Parkirno mesto je pred stavbo. Hiša ima dve etaži.